Creșterea TVA și lipsa predictibilității legislative redesenează raportul de forțe din real estate. După doi ani de dominație absolută a dezvoltatorilor pe piața imobiliară românească, paradigma se schimbă.
Majorarea cotei standard de TVA la 21% pentru locuințele noi, combinată cu o povară fiscală crescândă și cu absența așteptatei relaxări monetare dinspre Banca Națională, transferă puterea de negociere către cumpărători într-un mod pe care piața nu l-a mai experimentat în ultima vreme, potrivit unei analize transmise HotNews de Imobiliare.ro.
Datele celui de-al treilea trimestru din 2025 dezvăluie o piață sub presiune multiplă: oferta de locuințe s-a contractat cu 18% față de anul trecut, în timp ce prețurile au continuat să crească cu peste 15%. Este exact tipul de dezechilibru care, în mod normal, ar favoriza vânzătorii. Dar contextul macroeconomic spune o altă poveste.
În iulie, înaintea majorării TVA, piața a înregistrat un record de vânzări. August și septembrie au adus încetinirea anticipată.
„Vorbim despre o perioadă de minimum două trimestre în care vom vedea o tendință de compactare”, explică Daniel Crainic, directorul de marketing al Imobiliare.ro, principalul portal imobiliar din România.
Paradoxul este pregnant: cumpărătorii dețin acum puterea într-o piață cu ofertă scăzută.
» Citește continuarea pe pagina autorului