Locuințele care îndeplinesc condiții minimale de dotare sunt taxate cu TVA de 9%. Sursa foto: Ariawan Art | Dreamstime.com
Începând cu 1 ianuarie 2025, se aplică o cotă unică de TVA de 9% pentru livrările de locuințe chiar și în cazul în care există antecontracte semnate înainte de acest termen, spune Mariana Vizoli, consultant fiscal independent. În zona imobiliară apar frecvent întrebări cu privire la nivelul TVA, având în vedere faptul că, în anii anteriori, s-au aplicat simultan cote de TVA de 5% și 9%.
Practic, chiar dacă a crescut TVA-ul la 9% (prin OG 16/2022), totuși, ca măsură tranzitorie, în perioada 1 ianuarie – 31 decembrie 2024 s-a aplicat în continuare cota redusă de 5%, dacă în perioada 1 ianuarie – 31 decembrie 2023 au fost încheiate acte juridice care au avut ca obiect plata în avans pentru achiziționarea de locuințe eligibile pentru cota redusă de TVA.
„Începând cu 1 ianuarie 2025 nu se mai aplică niciun fel de măsură tranzitorie, indiferent când au fost încheiate antecontracte și ce fel de cotă s-a aplicat la avansurile plătite. Dacă livrarea are loc după 1 ianuarie 2025, cota de TVA este de 9% dacă sunt îndeplinite o serie de condiții”,
» Citește continuarea pe pagina autorului