Atenție la actele pe care le semnați la cumpărarea de apartamente în noile complexuri rezidențiale, mai ales la cele aflate în stadiul de proiect! Contractele stufoase puse la dispoziție de dezvoltatori pot conține clauze care să vă limiteze orice decizie pe care ați lua-o în propriul apartament. Notarii în fața cărora se semnează aceste acte asistă fără a putea să intervină la perfectarea unor astfel de tranzacții prin care cumpărătorii plătesc sume mari de bani și devin captivi în coliviile lor aurite. De ce? Ne-a explicat, sub protecția anonimatului, unul dintre notarii cu vechime din Iași.
Cumpărătorul nu are voie să primească musafiri
Fără să arate cu degetul explicit spre anumiți dezvoltatori, notarul pe care l-am rugat să ofere sfaturi pentru potențialii cumpărători de locuințe a enumerat mai multe situații, unele întâlnite și în cazul unor tranzacții efectuate pentru imobile în complexuri rezidențiale din Iași. În unele situații sunt prevăzute creșteri de preț, față de prețul inițial acceptat de cumpărător. În alte cazuri, spune notarul, cumpărătorii acceptă cu o semnătură scurtă pe hârtie ca dezvoltatorul să devină administratorul imobilului. Iar dezvoltatorul își creează o nouă sursă de bani, atunci când prevede între clauzele contractului de vânzare cumpărare că pe viitor se va ocupa de întreținerea spațiilor verzi din complex, de alei, de reparații, etc.
„Dezvoltatorul îi aduce la cunoștință cumpărătorului: eu îți vând apartamentul, dar pe lângă apartament, vezi dumneata, parcul, ansamblu și facilitățile urbanistice de aici, facilitățile de acces la bunuri trebuie să se întrețină cu niște costuri. De regulă, promitenții cumpărători nu își pun probleme așa. Dezvoltatorul le trece în contract. Cumpărătorul, bucuros că achiziționează acum un bun, zice, da, sunt de acord. Dar prin contract n-are voie să văruiască în casă decât dacă-i dă voie dezvoltatorul, n-are voie să repare instalația, pentru că instalația aia este un condominiu și reparația lui poate să-i aducă un prejudiciu vecinului. Au fost și cazuri în care nu aveau voie nici să primească musafiri”, amintește notarul despre situații întâlnite în contractele perfectate în biroul său.
continuare pe ziaruldeiasi.ro