Un sondaj al analiștilor financiar-bancari din România transmis zilele trecute HotNews.ro arăta că 68% dintre respondenți consideră că prețurile locuințelor din România sunt supraevaluate. Piața imobiliară rezidențială este caracterizată în prezent de un dezechilibru între cerere și ofertă, admite și un recent raport al Băncii Naționale.
Oferta (măsurată prin numărul autorizațiilor de construire eliberate pentru clădiri rezidențiale) a scăzut drastic, spune BNR (cu -55% în perioada aprilie 2023 – martie 2024 în termeni anuali), lucrările de construcții rezidențiale sunt în scădere (-9% în perioada aprilie 2023 – martie 2024 în termeni anuali), numărul locuințelor nou-terminate scade și el (-3% în anul 2023 în termeni anuali) ca și numărul locuințelor disponibile la vânzare (-17% în T1 2024 față de aceeași perioadă a anului 2023).
În ceea ce privește cererea, aceasta a crescut pe fondul revenirii economice, al scăderii inflației și al creșterilor salariale
Astfel, cererea pentru proprietăți imobiliare de vânzare a fost mai ridicată cu 3% la nivel național și cu 14% în București, cu precădere în ceea ce privește locuințele noi (+22%) în cazul celei din urmă, în primul trimestru al anului 2024 în termeni anuali.
Dar prețurile ar urma să crească lent în scenariul de bază,
» Citește continuarea pe pagina autorului