Puțini știu că Regia Autonomă de Gospodărire Comunală și Locativă a fost cea mai mare firmă de imobiliare din Pașcani. Prin intermediul regiei, municipalitatea a gestionat atât apartamentele închiriate către populație, cât și spațiile comerciale.
Cu toate acestea, într-o lume modernă, în care închirierea de spații comerciale este una dintre cele mai bune afaceri, RAGCL a ajuns în pragul falimentului. Anunțul primarul Dumitru Pantazi, cum că în viitor această societatea ar putea intra în insolvență, ne-a determinat să încercăm să aflăm ce s-a ales de spațiile gestionate de această regie.
Este vorba de mai bine de 50 de spații comerciale, situate în unele dintre zonele centrale ale municipiului ale căror valoarea ajunge acum și la câteva sute de mii de euro.
În acest moment, pe numele RAGCL au mai rămas doar câteva, și acelea fără o mare valoare de piață. Cele mai bune spații au ajuns însă în posesia unor persoane ce au condus sau, încă, conduc Pașcaniul. Totul cu acte în regulă, cu hotărâri emise de Consiliu Local sau prin licitații la care participau doar cine trebuia.
O simplă consultare a hotărârilor de Consiliu Local din perioada 1997-2006, demonstrează că cine a avut puterea a și dipus de ea, în favoarea sa. Să consulți hotărârile de Consiliu Local nu e simplu după cum s-ar părea la prima vedere, deoarece ele nu sunt publice, cel puțin cele până în anul 2008. Trebuie să faci o cerere de informare, iar dacă vrei o copie trebuie să plătești: 2 lei pagina sau 4 lei foaia, conform unei hotărâri a legislativului din anul 2013.
Există însă și varianta de a le consulta în arhivă. E mai ieftină, date fiind sutele de foi ale hotărârilor, dar are un mare neajuns: nu ai voie sa fotografiezi paginile. De parcă ai fi în muzeu, iar aceste acte sunt de fapt tablouri.
După 3 ore petrecute în arhiva Primăriei am realizat că înstrăinarea spațiilor comeciale s-a făcut după un tipar bine definit. În primă fază, RAGCL solicita Consiliului Local să schimbe destinația unui spațiu comercial pentru a putea fi închiriat unui afacerist ce avea un anumit profil de activitate. Imediat ce spațiul a fost închiriat, legislativul emitea o hotărâre prin care se aproba vânzarea acelui spațiu comercial în mod direct chiriașului. Fără licitație. Aceasta a fost schema folosită în cele mai multe cazuri.
De ce se vindeau aceste spații? Deoarece RAGCL a transmis o adresă către Consiliu Local prin care spunea, negru pe alb, că afacerea de închirieri de spații comerciale este pe pierdere!
Când legislația s-a schimbat, iar vânzările directe către chiriași au fost interzise, s-a schimbat și modalitatea băieților deștepți de a pune mâna pe aceste spații comerciale. S-au organizat licitații în care chiriașul participa alături de alți doi solicitanți care erau însă „mână moartă”.
În toată această mafie a spațiilor comerciale apare și ANAFUL care joacă un rol de intermediar. Schema e iar simplă. RAGCL nu-și plătește datoriile, iar fiscul pune sechestru pe spații și le scoate la vânzare. Cumpărătorii? Surpriză: șefii Primăriei.
Exemple concrete avem doar două, pentru că volumul de date este foarte mare, iar cei de la RAGCL nu au colaborat, deși cereri pentru accesul la aceste informații au fost transmise.
Primul exemplu vine din partea AgroComplex Lunca și se referă la doar unul din cele 4 spații comerciale deținute de RAGCL și intrate în posesia acestei societăți, conform unor surse bine informate. Însă cazul pe care-l prezentăm este în măsură să arate dimensiunea jafului.
Un spațiu de 76 de metri pătrați, de la parterul Halei de pe Esplanadă, Str.Cuza-Voda, bl.A2bis, a fost cumpărat de societatea lui Dumitru Pantazi, viceprimar la acea vreme, 2005, cu doar 26.700 de lei. Acum în acel spațiu funcționează Agenția de Plăți și Intervenții în Agricultură care plătește chirie către societatea primarului.
Al doilea caz pe care vi-l prezentăm este cel al societății SICME SRL ce aparține administratorului public Gică Zanet, cuscrul actualului primar. Este unul dintre cele două spații care au intrat în posesia acestei firme din administrarea RAGCL.
Aici ajutorul a fost dat direct de RAGCL cu sprijinul Consiliului local. În anul 2002, la solicitarea regiei, legislativul pășcănean emite HCL 49/2002 prin care schimbă destinația spațiului de la parterul blocului Moldova în spațiu comercial pentru servicii informatice. Este vorba despre 137 de metri pătrați într-o zonă ultracentrală.
Imediat după ce SICME SRL a semnat contractul de închiriere, RAGCL propune ca spațiul să fie scos la vânzare, iar Consiliul Local se conformează și emite HCL 89/2002 prin care aprobă scoaterea la vânzare prin licitație dar și prețul minim de vânzare: 12.717 USD.
Acum, acest spațiu este închiriat unei companii de telecomunicații, iar doar din chiria pe 9 luni, prețul hotărât de aleșii locali, se amortizează.
În perioada următoare vom încerca să intrăm în posesia tuturor datelor ce privesc aceste tranzacții și facem un apel pe această cale la cei ce conduc instituțiile publice din Pașcani să ne pună la dispoziție documentele solicitatea astfel încât opinia publică să fie corect informată.
Am încercat să discutăm cu Gică Zanet și Dumitru Pantazi despre acest subiect, dar aceștia nu au răspuns apelurilor telefonice.