În parcursul sinuos al edificării unei clădiri, dezvoltatorii imobiliari pot fi puși în situația în care, fie în funcție de apariția la fața locului a unor factori tehnici neprevăzuți, fie în funcție de solicitările noi ale echipei specialiștilor implicați (ex.: antreprenor, arhitecți etc.), pot apărea schimbări în execuția proiectului inițial și, odată cu acestea, pot apărea și neclarități de ordin juridic, legate de valabilitatea autorizației de construire emise inițial pentru proiectul imobilului respectiv.
Andreea Stoica, Ștefan CălinFoto: STOICA & Asociatii
Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții stabilește regulapotrivit căreia titularul are obligația de a solicitao nouă autorizație de construire, dacă, în timpul executării lucrărilor şi numai în perioada de valabilitate a autorizațieide construire, survin modificări de temă privind lucrările de construcții autorizate. Legea definește „modificarea de temă” ca fiind “orice schimbare iniţiată de către investitor/proprietar care are în vedere funcțiunile şi/sau capacitățile funcționale caracteristice, indicatorii tehnico-economici aprobaţi, soluţiile spaţiale şi/sau de amplasament şi alte asemenea cerinţe, care au fundamentat elaborarea documentaţiei tehnice care a stat la baza emiterii autorizației de construire”.
Există trei situații care se finalizează cu o nouă autorizație de construire,
» Citește continuarea pe pagina autorului