Închirierea terenurilor aflate în proprietatea Municipiului Pașcani se va face mult mai ușor, dacă sunt îndeplinite câteva condiții prevăzute într-un regulament pus în dezbatere publică de către primărie. Partea cea mai importantă din aceste regulament este că nu va mai fi nevoie de organizarea unei licitații publice, dacă suprafața de teren solicitată spre a fi închiriată nu depășește 10 metri pătrați.
În susținerea proiectului supus dezbaterii publice, primarul Marius Pintilie spune că acest regulament vine ca răspuns la numeroasele solicitări primite din partea persoanelor fizice și juridice care doresc să folosească terenuri ale municipiului. Conform sursei citate, inițiativa administrativă își propune să instituie „un mecanism legal și unitar” de închiriere, să elimine posibilele diferențe de tratament între solicitanți, să crească transparența actelor de administrare și să aducă venituri suplimentare la bugetul local.
Regulamentul se întemeiază pe o prevedere din Codul Administrativ, care permite închirierea fără organizarea licitației publice în anumite cazuri, expres prevăzute de lege. Printre situațiile enumerate se numără:
– închirierea cu caracter ocazional, pe o perioadă de cel mult 45 de zile, fără posibilitatea prelungirii;
– terenurile cu destinația de garaje, locuri de parcare sau alte bunuri similare, fără destinație comercială;
– bunurile imobile cu o suprafață utilă de maximum 10 mp;
– închirierea către titulari ai unor drepturi de preempțiune recunoscute prin lege;
– cazurile în care titularul dreptului este o autoritate publică, o societate aflată în subordinea acesteia sau o asociație de dezvoltare intercomunitară.
Dacă proiectul de hotărâre va fi adoptat de către Consiliul Local, contractul de închiriere se va încheia în urma unei cereri depuse la Compartimentul Consiliere, Informare și Relații cu Societatea Civilă din cadrul Primăriei Pașcani sau completate online, cu minimum 10 zile înainte de data începerii închirierii. Solicitanții trebuie să atașeze, printre altele, actul de identitate ori certificatul de înregistrare, certificatul constatator de la Registrul Comerțului, o declarație notarială privind lipsa insolvenței, un plan de amplasament întocmit de un cadastrist autorizat și fotografii ale imobilului.
Documentul precizează că simpla depunere a cererii nu obligă administrația să încheie contractul: primarul, prin aparatul de specialitate, analizează fiecare solicitare și decide aprobarea sau respingerea „strict pe baza analizei de oportunitate”, ținând cont de interesul public local și de eventualele proiecte publice preconizate pe amplasamentul respectiv.
Solicitantul trebuie să nu aibă datorii la bugetul de stat și la cel local, să nu se afle în insolvență, faliment sau lichidare și să nu fi fost condamnat definitiv pentru infracțiuni economice, spălare de bani sau corupție. În plus, cei care în ultimii 3 ani au avut terenuri închiriate sau concesionate de la municipiu, dar nu au respectat contractul ori nu au plătit chiria, nu mai pot închiria alte terenuri timp de 3 ani.
Nivelul chiriei se stabilește pe baza unei grile tarifare, în funcție de amplasament (zonele A–D) și de destinația terenului. Printre tarifele propuse în anexa regulamentului:
Chioșcuri stradale / comerț cu flori – zona A: 2,67 lei/mp/zi
Chioșcuri stradale / comerț cu flori – zona B: 2,44 lei/mp/zi
Chioșcuri stradale / comerț cu flori – zona C: 2,20 lei/mp/zi
Chioșcuri stradale / comerț cu flori – zona D: 1,97 lei/mp/zi
Terase de acces: 15 lei/mp/an
Terenuri cu garaje / magazii: 15 lei/mp/an
Garaje folosite ca spații comerciale sau de producție: 5 lei/mp/an
Teren intravilan pentru activități ocazionale (max. 45 de zile): 2,44 lei/mp/zi
Amenajare patinoar artificial: 4 lei/mp/lună
Comerț ambulant ocazional: 60,32 lei/zi
Expoziții auto/utilaje, echipamente: 24,36 lei/mp/zi
Cuantumul chiriei urmează să fie indexat anual cu rata inflației comunicată de Institutul Național de Statistică. Pentru terenurile pe care sunt edificate construcții autorizate (garaje, terase de acces etc.), contractul se prelungește automat pe o perioadă egală cu cea inițială, dacă niciuna dintre părți nu notifică încetarea cu cel puțin 30 de zile înainte de expirare și dacă titularul are achitate la zi toate obligațiile către bugetul local.
Fiind un proiect aflat în dezbatere publică, regulamentul va putea fi consultat de cetățeni, care pot transmite propuneri și observații înainte de supunerea la vot în ședința Consiliului Local. Forma finală a tarifelor și a procedurilor va fi stabilită prin hotărârea adoptată de consilierii locali.